2010年05月28日

ご報告!-やっと契約できました-

みなさんおはようございますわーい(嬉しい顔)

本日は、新緑の季節にふさわしいいいお天気になりました晴れ

何かいいことあるといいですねグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)

さて、かねてよりお話させて頂いていました収益物件の契約が昨日、無事にできました手(チョキ)

関係者の皆様、売主様お世話になり、ありがとうございました。
残金決済は来月中旬を予定していますひらめき

場所は、岡山市花尻ききょう町

間取りは 2DK 10戸

決済が完了次第、フルリフォーム工事にかかります手(グー)

インターネット引き込み工事(利用料は完全無料)

内装、外装フルリフォーム

外構もフルリフォーム

今からとても楽しみですわーい(嬉しい顔)

今回は、本格的な不動産再生事業にチャレンジしますパンチ

無駄なスクラップ&ビルドをなくし、不動産に新たな命を吹き込む・・・

遣り甲斐たっぷりの仕事だと思いませんか?

ご期待下さい手(チョキ)

では又手(チョキ)
posted by 不動産コンサルタント  at 11:09| 岡山 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産・不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月18日

契約間近-PMの腕の見せ所-

みなさん お元気ですか?
またまたすっかりご無沙汰ですみませんあせあせ(飛び散る汗)

さて、過日お話していた物件、、、
なかなかすんなりと契約とは行かず、随分と時間が掛かってしまいましたが、

諸々の問題も関係者の方々のご尽力により、ほぼクリアでき、いよいよ
契約間近となって参りました手(チョキ)

家賃滞納者とも調整ができ、リフォーム工事内容も固まり、新たにインターネットの引き込み、エアコンの設置の手配もほぼ整いました。

さて、ここからですひらめき

今まで弊社は、比較的入居状況の良いものを購入し運営してきましたが、今回は10戸中6戸が空き室です


大切な事なので、もう一度言います。

10戸中6戸が空いてます

外構から、アスファルトから、外装、内装、一部は設備に至るまでの大掛かりなリノベーションを施します。

物件価格の約30%をリノベーション費用に費やすのです。

「それで利回り合うの?」なんて声が聞こえてきそうですが・・・

合うんですわーい(嬉しい顔)グッド(上向き矢印)るんるん

立地も良く、運用後は商品土地として比較的楽に販売できる物件だと思っています手(チョキ)

無事契約できましたら、またご報告させて頂きます。

では手(チョキ)
posted by 不動産コンサルタント  at 18:51| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産・不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。