2011年07月21日

物件入れ替え-図らずもうまい具合に・・・-

みなさま、またまたご無沙汰でした。

ここのところ、なにかとバタバタでした。

今日は、近況をご報告させて頂きます。

まずは、ありがとうございました。

中庄分譲地 お蔭様で完売致しました。

今年の二月以降、一気にお問い合わせが増え、ほぼ一ケ月に一区画の割合で売れました。

また今後も、皆様のニーズに合った物件を出せればと考えています。

さて、弊社は収益不動産の運営もさせて頂いていますが、今期は区分所有建物を二戸売却し、なにかいいものがあればと探していましたが、ありました。いい物件が!


仲介業者のご担当者には何かとご無理もお願い致しましたが、何とか条件が整い、来月早々引渡しを受けられる運びとなりました。

オーナーチェンジ物件ですので、入居者募集の苦労はありません。

立地もまずまず、利回りもまずまず(手取りで9%半ばといったところです)

いい買い物ができたと喜んでいます。

現在お住まいの方があとどの位、お住まいいただけるかは分かりませんが、退去された時点で一部屋は売却しようと考えています。


今回は同じマンション内で間取りの異なる二部屋を同時購入致します。

賃貸需要も旺盛で、売買事例も数多くあるマンションですので楽しみです。

そのマンションの中で1タイプしかない1LDKと角部屋の2LDKです。

区分所有建物は単体でみると、再販価格も比較的ボリュームが小さく不動産の欠点である「流通性」の悪さはさほどでもありませんし、複数戸数保有する事で空室リスクも軽減できるので案外いいと思います。

勿論区分所有建物に投資するには一棟ものより、留意すべき点は多いのですが、一定条件をクリアできるのであれば、オススメです。

では又手(チョキ)
posted by 不動産コンサルタント  at 16:04| 岡山 ☁| Comment(1) | TrackBack(0) | 不動産・不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント

尺八してもらったけどありゃたまんねーな!!
ジュパジュパ凄い音させながら吸いつかれて、30秒で発射しちまった(笑)
しかもオレ、女にお任せして寝てただけなのに5マソも貰った件wwww
http://aavxrvw.jp.takaoka.mobi/
Posted by 吸引力の変わらないただひとつの… at 2011年08月01日 23:43
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